Sprzedaż nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu.
W Estavia doskonale rozumiemy, jak wiele emocji i formalności się z tym wiąże. Dlatego przygotowaliśmy dla Ciebie praktyczny poradnik, który krok po kroku pomoże Ci sprzedać dom, mieszkanie lub działkę w Szczecinie.
1. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży
Pierwsze wrażenie robi się tylko raz. Warto zadbać o:
- Porządek i neutralność – usuń osobiste przedmioty, zrób porządek w szafach i pomieszczeniach,
- Drobne naprawy – cieknący kran, zepsute kontakty czy pęknięte kafelki mogą odstraszyć kupujących,
- Home staging – profesjonalne przygotowanie wnętrz do zdjęć i prezentacji zwiększa atrakcyjność nieruchomości.
2. Wycena – serce skutecznej sprzedaży
Zbyt wysoka cena odstrasza, zbyt niska – powoduje stratę. Kluczem jest:
- analiza cen transakcyjnych w okolicy,
- stan techniczny nieruchomości,
- lokalizacja i dostęp do infrastruktury,
- porównanie z podobnymi ofertami. Biuro Estavia oferuje bezpłatną wycenę, opartą na danych rynkowych i doświadczeniu.
3. Profesjonalne zdjęcia i opis oferty
Dobre zdjęcia to podstawa. Warto zainwestować w fotografa specjalizującego się w nieruchomościach. Opis powinien być:
- konkretny (metraż, liczba pokoi, piętro, media),
- wyróżniający (unikalne cechy: widok, taras, standard wykończenia),
- zachęcający do kontaktu.
4. Prezentacje i kontakt z potencjalnymi kupującymi
Nie zawsze mamy czas, by odbierać telefony i organizować spotkania. Korzystając z usług Estavia, zyskujesz:
- profesjonalną obsługę klienta,
- organizację prezentacji,
- weryfikację potencjalnych kupujących.
5. Umowa przedwstępna i notarialna
Po znalezieniu kupca:
- przygotowujemy umowę przedwstępną (z zadatkiem lub zaliczką),
- pomagamy skompletować dokumenty do aktu notarialnego,
- towarzyszymy przy podpisaniu umowy i przekazaniu nieruchomości.
Podsumowanie: Sprzedaż nieruchomości nie musi być stresująca. Z odpowiednim przygotowaniem i wsparciem specjalistów z Estavia, cały proces może przebiec szybko, bezpiecznie i z maksymalnym zyskiem. Nasza prowizja wynosi zazwyczaj od 2% do 5% wartości transakcji lub jest ustalana indywidualnie, w zależności od rodzaju i wartości nieruchomości, zawsze z myślą o jak najlepszym interesie Klienta.
